加拿大房屋贷款中心 (License No. 10427)

Focal Mortgage Canada  – the Mortgage Centre,HELOC 促销利息 Prime Rate 3.95%!,Focal Mortgage代理各银行和机构，免费办理和提供下列贷款：新老移民,非居民,自雇,低收入,工签,学生购房，续期转换银行，重组贷款等,和精办其它各类贷款如土地贷款,建筑项目贷款,工商物业,油站等,ALICE获得加拿大房屋贷款中心2009年度全国第六名！,LTV=<80%,放贷投资：提供房屋抵押私人放贷机会，保本年息10%！,(License No. M08002299),• High Ratio: 中文叫做高风险贷款. 即首期低于20%. 也就是 LTV>80%

如果首付高于20%，虽然银行也要求若干条件, 但对于本中心有经验的贷款专家而言, 一般比较容易获得批准.

如果首付低于20%，银行要求的条件就比较苛刻.而且要求您购买由加拿大房屋贷款保险公司Canadian Mortgage and Housing Corporation (CMHC) 或 Genworth Financial Canada或其它保险公司提供的房屋抵押贷款违约保险（Mortgage Default Insurance ）

保险费可由您直接支付，也可由贷款机构代您支付 ， 然 后 加 入 您 的 贷 款 总 额 ， 成 为 您 定 期还款额其中一部分。我们可以根据您的具体情况，帮您申请低至5%的首付。

购买房屋的最低首付(二)

大多数购房者用存款来付首付,一些贷款机构也允许购房者的首付来自购房者自有资金以外的渠道(如借款或其他融资)。 这种贷款安排必须符合一定的收入水平和信用评分条件。 举个例子：

a. 5%-10% 首付可以来自借款 (例如：信贷透支额度或家庭成员或其他朋友)。 但需记住的是, 首 付 这 部 分 借 款 数 额 会 被 算 入 您 的 还 本 付 息 比率(这个比率决定您还有资格贷用多少款)。

b. 5%-10% 首付来自房屋抵押贷款的现金回退 (cash back)。 但现金回退的情况下, 贷款机构往往只会给您公布利率(posted rate)即未给予折扣的利率(un-discounted rate)。因此，除非必要，我们不建议您使用。

当然，除去上述办法，我们还有其他几个方法帮助您解决低首付问题，在这个方面，欢迎您向我们做进一步详细查询。

【编者按】加拿大房屋贷款中心(Focal Mortgage Centre) 为51在线网友提供最佳利率和最满意的服务，欢迎咨询！

★ 阵容强大,最佳服务,久负盛名, 2005年至今,连续排列加拿大房屋贷款中心全国各分行前6名!!!是加拿大全国最大最强的国粤英语服务团队,信誉第一, 诚实可靠,用着放心!!拥有客户量最大,利率最低!!!欢迎贷款经纪加盟！

★ 免费咨询:

+ 到底选择封闭式浮动(Variable Close),还是

+ 开放期(Open),还是

+ 固定期(Fix)

+ 持了浮动期, 何时转固定为好,怎样来转固定, 转哪个银行为好. 是否需要费用,遇到上述各种境况的朋友, 建议您不要怕费事, 应该向本中心的贷款经理咨询一下为好. 及时地, 有先见之明地为您确定一个好的房屋贷款计划, 每年下来, 也能省不少钱啊!

至上的信誉，完善的售后服务，专业的借放贷投资咨询，在过去数年提供的贷款咨询和代办服务,该中心所参谋的贷款计划令众多客户深表满意,同时获得了客户广泛赞赏的口碑。

依靠同各银行长期的互信合作，令到广大客户朋友能够对各银行的最优利率进行优化选择。许多客户，包括自雇人士，新移民，留学生，难民，信用等级不好，首期 付款不足，银行拒绝的客户，都能够在加拿大房屋贷款中心Focal Mortgage所代理的超过30余家贷款银行，金融机构，房屋按揭公司中得到满意的贷款。

Alice Chen (高级贷款经理),★ 商业贷款部:    新老生意贷款策划!!!商业部由专业贷款专家,会计师,生意咨询专家组成,为您提供各类生意贷款和政府资助生意贷款如各类饭店,购物中心,加工厂,超市,连锁生意等等各类生意贷款.专业策划和商业计划文件准备,实力最强!

服务项目和特色:

★ 代理各银行和金融机构到期续约,转银行,房屋加大贷款

★ 自住房,第二套房或更多投资物业

★ 自雇人士,新移民无信用,无需收入证明

★ 分偿期可长达30年;

★ 以房屋抵押私人放贷

★ 新移民,难民,学生及非居民房屋贷款,

★ 精办各类困难贷款和紧急资金周转

★ 建筑贷款, 商物业贷款, 各类融资

注意:★贷款利率会因银行不同,可能有不同收入或其他条件限制

专业知识:

购买房屋的最低首付(一)

大家在申请贷款的时候,首先需要考虑的是, 首期(Downpayment)要放多少钱.在这里首先介绍一个专业名词: LTV. 就是贷款总额(Mortgage Amount)和房屋价格(Price)的比值, 行内称做LTV,英文是Loan to Value.

房屋贷款金融机构通常将申请贷款的需求种类分为:

• Conventional: 中文叫做常规贷款. 即首期高于20%. 也就是,,借款：各年期利率，详情请电话查询905-889-9990,(Each Mortgage Centre Office is independently owned and operated)

电话: (905) 889-9990 免费Tel: 1-888-973-6588

传真: (905) 889-9199 Fax: 免费传真: 1-888-395-8885

电邮: support@mortgagecentres.net

网站:www.mortgagecentres.net

地址: 350 Hy7 East, #PH05, Richmond Hill L4B 3N2 (Hwy7/Bayview以东)

+贷款老字号! 欢迎报名参加专业实战培训班!

+本中心是全国最大最具实力的,国粤英语的,房屋贷款代办机构!

+特许代理各大小银行和金融机构贷款业务服务全国

口碑最佳公司，您的第一选择!【具体位置】350 Hy7 East, #PH05, Richmond Hill (Hwy7/Bayview)【联系电话】905-889-9990【其他电话】1-888-973-6588